“4”变“2B”,澳地产商为讨好华买家闹笑话

澳洲楼市正在吸引越来越多的海外买家,中国人是这股热潮中的中坚力量。

苏富比的房地产中介Michael Pallier称:“只要买家所在国的货币比澳元强,悉尼的房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”根据这些房地产中介的说法,澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来澳洲买豪宅。豪宅的销售很大程度上依赖于澳元的贬值而非利率。
在矿业投资热潮消退之后,澳大利亚政府正希望寻找新的路径来提振经济。有经济学家预计,在2月和5月各削减利率25个基点之后,澳联储将继续维持其利率于2%的纪录低位。这可能还将给未来澳洲楼市带来潜在的提升空间。
一些观察家认为,海外投资客们眼下正是澳洲房价不断走高的直接推手。在此之前,澳洲政府已经注意到楼市火爆所带来的海外投资热潮,他们在去年底对海外人士投资购房的规定进行了修改,他们寄希望于此来限制那些想要通过投资购房移民澳洲的人。
面对楼市升温,澳洲监管管机构此前曾在6月宣布将通过打压房地产融资以抗击楼市泡沫。但演戏越来越多的消费者依然预期可继续从还再不断上涨的澳洲房地产市场中收益,因而买入力度不减。里昂证券(CLSA)的研究显示,60%受调查的消费者认为,澳洲楼市强劲的价格上涨将继续到明年。

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